Terheijlsterweg 7, Nieuw-Roden

In a quiet location, just on the edge of the center, stands this well-maintained detached house with adjoining property. A home where care and attention have been given and is ready for the next residents seeking peace, space, and atmosphere.

Living area: 98 m²
Content: 365 m³
Plot area: 355 m²
--------------------------------------

DESCRIPTION
The house was originally built in the 1960s, but has been renovated in many aspects in recent years. For example, new solid wood frames with HR++ glass have been installed, the joints have been addressed, the sewer system has been renewed, the gutters have been replaced and there is a beautiful new roof with glazed tiles.

Inside, everything is nicely maintained and practically arranged, and you still find original details such as the sandblasted motifs in the interstitial frames, the staircase handrail and the tiles in the hall and utility room. The living room feels light and cozy, the kitchen is spacious enough for a dining table, and the large utility room (in the former garage) offers lots of extra space — perfect as a hobby room, workspace or just for all the stuff you'd rather not have on display.

Behind the house lies a nice, green garden where you can really enjoy your privacy. No immediate neighbors watching out for you, so here you sit quietly, whether you want to garden, read or just sit in the sun with a drink.

Bezoek de uitgebreide woningwebsite terheylsterweg7.nl voor meer informatie.

--------------------------------------

ENVIRONMENT
De ligging is ideaal: rustig wonen, en toch op loop- of fietsafstand van winkels, scholen en het dorpscentrum. Daarnaast ben je zó in de natuur.
De omliggende dorpen Roden en Leek zijn levendig en gemoedelijk, met veel sportverenigingen, gezellige horeca en alle dagelijkse voorzieningen.

Zin in een dagje stad? Groningen, Drachten en Assen liggen allemaal op nog geen 20 minuten rijden. En de bus naar Groningen vertrekt meerdere keren per uur.

--------------------------------------

CLASSIFICATION
Begane grond: ruime hal/entree, toilet, kelder, woonkamer, woonkeuken, grote bijkeuken/berging dan wel hobby ruimte in voormalige garage.

1e Etage: overloop, 3 slaapkamer respectievelijk groot 8m², 9m² en 10m², nette badkamer met douche, 2e toilet en wastafel.

Achter de woning bevindt zich nog een overkapping.

Let op! Wij hebben de berging/bijkeuken meegerekend in het woonoppervlakte.

Details:
• HR cv-ketel
• Dak- en spouwmuurisolatie
• HR++ glass
• Energy label B
• Nieuwe hardhouten kozijnen
• Nieuwe deuren met driepunts vergrendeling
• Nieuwe meterkast

Of je nu je eerste stap zet op de woningmarkt, toe bent aan een volgende stap, of juist iets zoekt met meer rust en privacy: dit huis biedt comfort, ruimte en een fijne sfeer. Je hoeft alleen je spullen nog maar neer te zetten.

De foto's zijn bewust genomen zonder groothoeklens, zodat u een realistisch beeld krijgt van de ruimtes zoals ze daadwerkelijk zijn. Wilt u toch alvast digitaal rondkijken? Gebruik dan de 360°-tour om een goed gevoel te krijgen van de indeling en sfeer. Lees de volledige omschrijving